Letztmalige Preisreduzierung! Nähe Wilhelminenspital! Ideale Anleger- oder Pärchenwohnung! Freier Mietzins! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen vom 16. Wiener Gemeindebezirk!

Für Anleger oder Eigennutzer! Hochwertig möbliert und bereit zum Einzug!

In einem Neubau aus 1969 gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen vom 16. Wiener Gemeindebezirk, zum Verkauf.

Für Anleger: Aufgepasst! Freier Mietzins! Möbliert und voll ausgestattet, bereit zum Vermieten!

Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen!

Wohnungsbeschreibung:

Diese zentral begehbare, straßenseitig ausgerichtete Wohnung, welche mittels Gasetagenheizung beheizt wird, befindet sich im 1.Liftstock. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einem verfließten Bad mit Dusche, ein seperates WC sowie einem Abstellraum. Ebenso ist ein Kellerabteil zugehörig. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U3 Ottakring befindet sich quasi um die Ecke. Ebenso befindet sich der 46er vor der Haustüre und gelangt man mit diesem nach nur ca. 10 Fahrtminuten in die Innenstadt.

Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage, Aufzug und Ust.) betragen € 221,85.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Bad
• seperates WC
• Küche
• Abstellraum

Ausstattung Küche:

• Ceran Kochfeld
• Dunstabzug
• Kühl- und Gefrierkombination
• Mikrowelle
• Spüle
• Geschirrspüler

Ausstattung Bad:

• Dusche
• Waschtisch
• Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine

Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie: 10, 46 (Maroltingergasse)

Bus: 45A, 46A, 46B (Lorenz Mandl Gasse)

U-Bahn: U3 Ottakring

S-Bahn: S45 (Ottakring)

Besichtigungen nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk. Man ist hier rundum versorgt! In nächster Umgebung finden Sie alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, BILLA, PENNY, INTERSPAR, DM und ein BIPA der sich gleich im Nebengebäude befindet. Weiters: Restaurants, Bars, Cafes, Schulen, Kindergärten, Banken, Spital (Wilhelminenspital), sowie eine Sport & Fun Halle.