Erfolgreich verkauft: NEUER PREIS NUR € 690.000,--: Zinshaus mit 485,92 m² Nutzfläche + ca. 250 m² baubewilligten Dachboden.

1210 Wien

Beschreibung

Zinshaus mit 485,92 m² Nutzfläche + ca. 250 m² baubewilligten Dachboden.

Bestand:
Gesamt 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokale, davon 1 Wohnung mit ca. 104 m² topsaniert sowie 1 Geschäftslokal mit ca. 72 m² werden bestandsfrei übergeben.

Dachbodenausbau mit über 200m² + 50m² Terrassen, kurz vor Baubewilligung. Planung, Statik, Proben, statisches Gutachten etc., bereits vorhanden.

Sanierte Wohnung mit ca. 100 m² wird leer übergeben.

Elektr. Arbeiten sowie neue Gegensprechanlage wurden bereits installiert.

Friseurgeschäft ca. 72 m² wird leer übergeben.
Dieses kann dann auch als Wohnung mit Gartenanteil umgebaut werden. Im Falle, dass das Bastlershopgeschäft in naher Zukunft ebenfalls frei werden sollte, wovon ausgegangen werden kann, weil dieses ein Groschengeschäft ist und die Mieterin wahrscheinlich das Geschäft nicht mehr lange erhalten kann, kann dieses Geschäftslokal dann ebenfalls als Wohnung mit Gartenanteil umgebaut werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 30 und 31

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis
mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Hr. Svetozar Momirov unter 0676/ 333 555 0. Per Mail erreichen Sie mich unter office@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

 

 

Svetozar MOMIROV 0676/ 333 555 0

vom Team

Schönes Wohnen Immobilien

Energieausweis

  • HWB D, 129.75 kWh/m2a
  • fGEE 1,99
  • gültig bis 02.02.2023

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