SANIERTE ALTBAUWOHNUNG I 2 EINHEITEN AUCH GETRENNT BENUTZBAR
WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH "IT TAKES TWO" - ENGLISH VERSION UPON REQUEST
In einem gepflegten Altbauwohnhaus nahe U-Bahnstation Braunschweiggasse gelangt diese sanierte Wohnung bestehend aus 2 nebeneinander liegenden Tops zum unmittelbaren Verkauf.
Die Einheit wird derzeit getrennt benutzt und verfügt über 2 separate Eingänge. Hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben: Ob Zweit-/Stadtwohnsitz oder die Kombination aus einer kleinen Wohnung mit anschließendem Büro/Home-Office Bereich. Fast alles ist möglich in dieser Wohnung, die sich wie folgt gliedert:
TOP 1 (#5b)
Über den Vorraum mit integrierter Einbauküche gelangt man zum Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit freigelegtem Ziegelgewölbe, das den historischen Charakter dieses Hauses unterstreicht. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche, einem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das Top wurde hochwertig saniert, mit Fliesen und Parkettboden sowie einer Markenküche (mit E-Herd und Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Gasetagenheizung, die Therme befindet sich in der Küche).
TOP 2 (#4)
Über den Vorraum mit integrierter Einbauküche und Badezimmer erreicht man das zweite Wohnzimmer mit viel Platz für ein Bett sowie eine Chillecke für Sofa und Bücherregale. Das Badezimmer verfügt ebenso über eine Dusche mit WC und Handwaschbecken. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich in der Küche. Hier ist ebenso eine Waschmaschine vorhanden.
Alle Fenster sind 2-fach verglast und straßenseitig orientiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Gemeinschaftsgarten und ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 66m2
- 2 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer mit DU/WC
- 2 separate Eingänge
- Kellerabteil
- Ab sofort beziehbar
