AUFGEPASST! PREISREDUZIERUNG! STATT €325.500,- JETZT NUR €315.000,- ALLES NEU!!! Erstbezug nach Komplettsanierung!

1160 Wien

Beschreibung

Top sanierte Wohnung in einer ruhigen Seitengasse!

Pärchen- und/oder Familienhit!

Hierbei gelangt eine topsanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von  ca. 75 m², zum Verkauf. Ein Lift ist im Haus vorhanden, jedoch muss man den letzten Stock über ein paar Treppen zu Fuß hinauf in die Wohnung gehen, weshalb es nicht barrierefrei ist.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, Toilette, einer großzügigen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik, eine neue Brennwerttherme, neue Heizkörper, neue Fenster, neue Türen und Türstöcke, neue Böden etc., gemacht. Das High Light dieser Wohnung sind die 2 neu eingebauten Loggien sowie die neue Einbauküche. Beheizt werden die Loggien mittels einer stylischen Infrarotheizung. Sparsam und modern! Weiters ist auch ein Kellerabteil der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Die Räume sind perfekt aufgeteilt und straßenseitig ausgerichtet. Zudem gibt es keine direkten Nachbarn, sodass es angenehm ruhig in der Wohnung ist!

KP: STATT € 325.500,--  JETZT NUR € 315.000,--

Lage und Umgebung:

Begehrte Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks: die U6 Station "Josefstädter Straße" ist in unmittelbarer Nähe, in wenigen Gehminuten laden Parks, wie Yppenpark oder Huberpark zum Verweilen und für Kinder zum Spielen, ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung, sowie erforderliche Einrichtungen, wie Supermärkte (Hofer, Billa), Märkte (Brunnenmarkt), eine Apotheke (ca. 12 Minuten Gehzeit entfernt), etc. Die gute Lage mit den perfekten Verkehrsanbindungen ermöglichen kurze Fahrzeiten zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie Westbahnhof, Hütteldorf etc.

Eine ausführlichere Lage-Beschreibung kann ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen!

Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie: 33 (Josefstädter Straße), 44 (Hernalser Gürtel), 2 (Josefstädter Straße) und 5 (Blindengasse)

U-Bahn: U6 (Josefstädter Straße)

Besichtigung nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz

Energieausweis

  • HWB D, 108.58 kWh/m2a
  • fGEE 2,13
  • gültig bis 28.10.2022

Lageplan