Anlegerwohnung! Helle Zweizimmerwohnung im Neubau! Befristet vermietet bis 09/2021

1160 Wien

Beschreibung

Helle Wohnung nahe Bahnhof Ottakring!

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock, umfasst 65m² Wohnfläche inkl. einer 5m² verglasten Loggia.

Wohnungsbeschreibung:

Alle Wohnräume sind zentral begehbar bestehend aus einem Badezimmer, einer Toilette, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einer verglasten Loggia, sodass man diese sogar im Winter nutzen kann. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, die Küche ist neuwertig und mit Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet, alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen, der Keller ist geräumig. Die Neubau-Wohnanlage wurde 1974 errichtet und 2017 erst wurden neue Fenster mit Jalousien eingebaut, welche eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleisten.

monatl. Nettoertrag: ca. € 500,-/Monat

monatl. BK (inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser): € 272,68,-/Monat

Erfahrungsgemäß steigt der Wert der Wohnung in den nächsten 3-5 Jahren und ist somit ein gute Investition!

KP: € 220.000,--

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer idealen Lage: zahlreiche Supermärkte (BILLA, LIDL, PENNY Markt), Drogerien (BIPA, DM) und Bäckerein befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und Ärzte (Psychotherapeut, Physiotherapeut, Allgemein-, Zahn-, Fach- Kinder- und Tierärzte). Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus: 10A (Schuhmeierplatz)

U-Bahn: U3 (Ottakring)

Straßenbahn: 44 und 46 (Ottakring)

Schnellbahn: S45 (Ottakring)

 

Besichtigung nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

 

Lage des Objektes

Ideale verkehrsgünstige Lage auf der Thaliastraße! Beinahe alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von div. Supermärkten, Banken, Trafiken, Apotheken, Postfilialen über Restaurants, Cafes und Bars, bis hin zu Sportanlagen, Fitnessstudios und sogar ein Schwimmbad, finden Sie hier!

Energieausweis

  • HWB C, 54.34 kWh/m2a

Lageplan