ERSTBEZUG nach Ausbau! DG-Maisonetten mit Freiflächen in 1030 Wien!

1030 Wien

Beschreibung

Maisonetten in Bestlage!

Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten:

Hier gelangen 5 nebeneinanderliegende  Dachgeschoßwohnungen zwischen 86 m² bis 100 m² zuzüglich 5 m² - 27 m² Terrassen und 12 m² - 17m² Dachgärten, zum Verkauf.

Wohnungsmerkmale:

Masionette-Wohnungen auf 2 Ebenen mit teilweise offenen Grundrissen. Alle Nassräume sind sowohl vom Vorzimmer aus, als auch vom Schlafzimmer aus, begehbar. Hochwertige und langlebige Fliesen. Geheizt wird mittels einer Photovoltaikanlage. Große Gaubenfenster, somit viel Licht und Helligkeit in den Wohnungen.

Gegenständliche Wohnung [Top 40]:  97,06 m² zzgl. Terrassen und Flachdach

- DG 1 (ca. 55 m²) bestehend aus Vorraum, WC, Kabinett mit Bad + Terrasse (1,79 m²), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer - beide mit Zugang zur ca. 2,8 m² großen Terrasse

- DG 2 (ca. 42 m²) bestehend aus einer Wohnküche und einem Wohnzimmer

- Flachdach: 14,74 m²

Anmerkungen:

- Lt. Abgeber ist für jede Wohnung ein reservierter Stellplatz in einer nahegelegenen Garage vorhanden. Dieser Stellplatz kann angemietet werden, wobei die Kosten ca. € 80.- zuzüglich 20% Ust. betragen werden.

- Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um eine bereits fertige Wohnung und dient diese als Vorbild für die restlichen Wohnungen.

Allgemeine Kosten:

Betriebskosten ca. € 1,70/m²
Liftbetriebskosten ca. € 0,30/m²
Rep. Fonds ca. € 0,25/m²

Infrastruktur:

In der Nähe gibt es diverse Supermärkte wie zB: BILLA, SPAR und LIDL die fußläufig in ca 4-10 Minuten zu erreichen sind. Auch BIPA und DM sowie Hofer und Penny sind nicht weit entfernt. Ebenso befinden sich in der Umgebung 2 Apotheken, Postfilialen und eine Trafik. Der Hausarzt ist quasi um die Ecke. EIne Volks- und Mittelschule befinden sich ganz in der Nähe, ansonsten gibt es zahlreiche weitere Schulen im 3.Wiener Gemeindebezirk. Restaurants erreichen Sie nach ca. 15 Gehminuten. Die Erste Bank befindet sich am Verkehrsknotenpunkit Rennweg (ca. 10 Minuten zu Fuß).

Nach ca. 5 - 10 Minuten erreichen Sie folgende Verkehrsanbindungen:

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus:

77A (Kleistgasse)

Straßenbahnlinien:

71 (Kleistgasse), 1 und O-Wagen (Kölblgasse), 18 (Heinrich-Dimmel-Platz) - nach 2 bzw. 3 Stationen mit den Straßenbahnen 1, O oder 18 gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof und können dort umsteigen auf: U1, 18er, O- Wagen, D-Wagen, 69A, N66, S1, S3, S4, S,60 und S80.

 

Besichtigung nach Vereinbarung!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov 0676/350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

 

Lage des Objektes

Im Umkreis von ca. 10 - 15 Gehminuten befinden sich der Rennweg, die Fasangasse, der Schweizergarten, das Schloss Belvedere und der Botanische Garten. Gegenden, die entweder zum Shoppen oder zu einem Spaziergang, zum Entspannen und Genießen einladen!

Lageplan