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1160 Wien

Beschreibung

Helle Wohnung nahe Bahnhof Ottakring!

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock und umfasst ca. 62,5 m² Wohnfläche inkl. einer ca. 6 m² verglasten Loggia.

Wohnungsbeschreibung:

Alle Wohnräume sind zentral begehbar, bestehend aus einem Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer (straßenseitig) mit verglaster Loggia, Schlafzimmer (hofseitig), Abstellraum und aus einer Küche (hofseitig). Die Wohnung wurde kürzlich saniert. Das Badezimmer, die Böden, die Wände und Decken wurden komplett saniert und mit modernen Parkett und Fliesen ausgestattet. Weiters wurden neue Heizungsanlagen, Spots in der Decke, eine neue Dusche und ein neues Waschbecken sowie ein neues WC eingebaut. Ein weiteres Extra sind die neu eingebauten Klimageräte, sodass man die heißen Sommertage richtig schön genießen kann.  Die Fenster sind neuwertig (Kunststoffenster). Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Monatl. Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage, Aufzug und Verwaltungskosten): Nur € 186,10,-/Monat

Erfahrungsgemäß steigt der Wert der Wohnung in den nächsten 3-5 Jahren und ist somit eine gute Investition!

Anmerkung für Anleger:

Falls Interesse darin bestehen sollte, die Wohnung zu Vermietungszwecken zu erwerben, möchten wir hierbei darauf aufmerksam machen, dass die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt und somit nicht frei vermietbar ist.

Infrastruktur:

Zahlreiche Supermärkte (BILLA, LIDL, PENNY Markt), Drogerien (BIPA, DM) und Bäckerein befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und Ärzte (Psychotherapeut, Physiotherapeut, Allgemein-, Zahn-, Fach- Kinder- und Tierärzte). Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es viele Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus: 10A (Schuhmeierplatz)

U-Bahn: U3 (Ottakring)

Straßenbahn: 44 und 46 (Ottakring)

Schnellbahn: S45 (Ottakring)

 

Besichtigung nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

 

Lage des Objektes

Ideale verkehrsgünstige Lage auf der Thaliastraße! Beinahe alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von div. Supermärkten, Banken, Trafiken, Apotheken, Postfilialen über Restaurants, Cafes und Bars, bis hin zu Sportanlagen, Fitnessstudios und sogar ein Schwimmbad, finden Sie hier!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 55.08 kWh/m2a

Lageplan