Bürofläche in Ottakring zu verkaufen! *NEUBAU/ERSTBEZUG (BJ 2019)* - Barrierefrei!

1160 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH NEUBAU-ERRICHTUNG!

Zum Verkauf gelangt in einem neu errichteten Wohnhaus (BJ 2019), ein wunderschönes, modernes und barrierefreies Büro mit einer Nutzfläche von rd. 101 m². Der Standort gewährleistet eine optimale Nahversorgung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nahegelegene U-Bahnlinie U3, werden Sie auf direktem Wege zu den wichtigsten Wiener Einkaufsstraßen sowie in das Stadtzentrum befördert und das in nur wenigen Minuten! Das charmante Vorstadtviertel Alt-Ottakring ist außerdem für das Aufleben der Wiener Weinkultur und die urigen Heurigen bekannt. 

Bestehend aus:

  • Empfangsbereich
  • 2 Abstellräume
  • 4 Arbeitsräume
  • Kochnische
  • 2 WC's

Ausstattung

  • Fusbodenheizung (Fernwärme)
  • Fertigparkettböden (Eiche Natur geklebt) in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug, (sandfarben, Format 60x60 cm)
  • Kabelanschluss
  • Elektrische Außenjalousien

Öffentliche Anbindung

  • U-Bahnlinie U3 ,,Ottakring" - ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B
  • S-Bahn-Station: S45 Wien ,,Ottakring"

Besichtigungen nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Lage des Objektes

Ideale verkehrsgünstige Lage nähe Bahnhof Ottakring! Beinahe alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von div. Supermärkten, Banken, Trafiken, Apotheken, Postfilialen über Restaurants, Cafes und Bars, bis hin zu Sportanlagen, Fitnessstudios und sogar ein Schwimmbad, finden Sie hier! Genießen Sie außerdem die Wiener Schmankelrn in der Nähe, wie es z.B. die Heurigen 10er Marie, Stippert oder aber auch das Restaurant Plachutta`s Grünspan, anbieten.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 25.89 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 16.07.2028

Lageplan