Topsanierte 2-Zimmer Wohnung inkl. 14 m² Loggia! Provisionsfrei für den Käufer!

1200 Wien

Beschreibung

TOP SANIERT! Sehr gute Verkehrslage! Ruhig! Ausblick! 4. Liftstock!

Hierbei gelangt eine  2-Zimmer Wohnung in ziemlich guter Lage des 20.Bezirks zum Verkauf! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist zentral begehbar und punktet mit der großen, südseitigen Loggia in den begrünten Innenhof.

Die ca. 65 m² Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf:

  • Wohnzimmer (ca. 20 m²)
  • Loggia (ca. 14 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 11 m²)
  • Küche
  • Bad
  • WC

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig.

Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wurde bereits thermisch saniert. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde komplett neu saniert! Eine neue Gasetagenheizung inkl. Heizkörper wurde eingebaut, die komplette Elektrik wurde erneuert sowie selbstverständlich alle Böden, Wände, Türen und Türstöcke sowie das Bad und WC erneuert.

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust.: € 277,88 / Monat

Kaufpreis: € 255.000,-

Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihnen gefällt unsere Sanierung? Wir sanieren gerne für Sie zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter 0676/333-555-0 (Hr. Momirov) oder per Mail an office@schoeneswohnen.at

Termin nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Lage des Objektes

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 31, welche bis zum Schottenring in den 1.Bezirk fährt. Zu Fuß (ca. 6 Min.) erreichen Sie auch die U-Bahn-Station U6-Jägerstraße, welcher einen tollen Verkehrsknotenpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie zum einen nach Floridsdorf und zum anderen zum Westbahnhof oder auch bis nach Siebenhirten. In näherer Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf, von Banken, über Supermärkte, Postfilialen, Apotheken bis hin zu Restaurants aller Art. Praktisch gegenüber, nur wenige Gehminuten entfernt, gelangen Sie zum Hannovermarkt. Ein sehr beliebter Markt, welcher ansehnliches frisches Obst und Gemüse sowie frischen Fisch und frisches Fleisch anbietet. Div. Schulen, Unis etc. sind auch in der Nähe. Zusammenfassend ist die Lage ideal, da sich die Wohnung in einer ruhigen 30er Zone, in den Innenhof ausgerichtet, befindet und man trotzdem nicht weit vom Trubel entfernt ist.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 35.05 kWh/m2a
  • gültig bis 27.04.2019

Lageplan