Anlegerhit!
Hierbei gelangt eine Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht im Ausmaß von ca. 160 m², zum Verkauf. Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Wohnungsbeschreibung:
Eine ca. 160 m² Herrschaftswohnung (lebenslanges Wohnrecht) in saniertem Altbau im 1.Liftstock. Dazwischen gibt es noch den Hochparterre, sodass sich die Wohnung fast schon im 2.Stock befindet. Die Wohnung bewohnt sehr sporadisch, ein älteres Ehepaar (ca. 75 Jahre alt), welche eigentlich im Burgenland Ihren Hauptsitz nutzen und nur sehr selten, ca. 1x pro Monat, nach Wien kommen. Sie haben ein lebenslanges Wohnrecht und zahlen keine Miete. Dafür können sie aber auch die Wohnung nicht an Eintrittsberechtigte weitergeben.
Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, Bad, 2 WC's sowie aus 6-7 weiteren Zimmern. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Räume sind perfekt aufgeteilt und sind sowohl straßen- als auch gangseitig ausgerichtet.
Anmerkung: Es besteht die Wahrscheinlichkeit, dass das Ehepaar nach ca. 5-6 Jahren die Wohnung zurückgeben wird. In diesem Fall hat man ab diesem Zeitpunkt eine starke Wertsteigerug dieser Immobilie erreicht. Weiters könnte man die Wohnung auch evtl. teilen und 2 Wohnungen schaffen, was bei einem Weiterverkauf in Summe vielleicht sogar gewinnbringender ist!
Ideal für Anleger! Eine Investition, die sich sicher lohnt!
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 (Troststraße)
Straßenbahnlinie: 67 (Schleiergasse)
BUS: 65A, 66A (Troststraße)
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Hr. Momirov unter 0676/ 333-555-0. Per Mail erreichen Sie mich unter office@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
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