Topsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befristet vermietet bis 06/2019!

1110 Wien

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung:

Hier gelangt eine bis Juni 2019 befristete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² zum Verkauf. Diese liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sowohl hofseitig, als auch straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung wurde 2016 komplett neu renoviert und verfügt über Vollholzparkettböden, erstklassige Fliesen, komplett neuem Bad und WC, neuer Elektrik, neue Heizkörper sowie eine ganz neue Küche mit allen Geräten, wie Backofen, Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, etc. Eine neue Sicherheitseingangstür mit 6-facher Sicherheit und ein Sicherheitsschloss mit Schlüsselkarte sowie neue Türen inkl. Türstöcken runden diese hochwertige Sanierung ab. Die Wohnung weist ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC, auf. Zudem wurden alle Fenster im Sommer 2014 erneuert. Darüber hinaus schützen montierte Außenjalousien vor der Hitze im Sommer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 459,76,-

Monatl. Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): € 221,48,-

Infrastruktur:

Auf der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße, in der Umgebung der Haltestelle Zippererstraße, gibt es reichlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Billa, Penny, Pagro, Tedi, Bipa, dm, verschiedene Banken, eine Trafik, Bioläden, Bäckereien sowie die Apotheke zum schwarzen Adler usw. Aber auch Volks- sowie Mittelschulen befinden sich unweit von der Wohnung, womit man hier rundum versorgt ist.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie: 71 (Litfaßstraße), welcher Sie einerseits nach nur 2 Stationen zur U3-Station Zippererstraße führt oder in die andere Richtung bis hin zur Börse

 

Besichtigung nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Per Mail erreichen Sie mich unter office@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Lage des Objektes

Toplage. Sowohl Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung, ob öffentlich mit U3, 71er, oder mit dem Auto in ein paar Minuten auf der Südosttangente in jede Richtung. Die unmittelbar in der Nähe, fußläufig gelegene Simmeringer Hauptstrasse laden zum Bummeln und Einkaufen ein oder genießen Sie einfach nur einen guten Kaffee oder ein gutes Essen in eines der zahlreichen Restaurants & Cafes. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie zudem den nahe gelegenen Hyblerpark. Entgehen Sie hier Ihrem Alltagsstress!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 135 kWh/m2a

Lageplan