Leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nähe Schlosspark Schönbrunn!

1130 Wien

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung Nähe Schlosspark Schönbrunn!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und umfasst rd. 76 m² Wohnfläche.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und ein großer Vorraum. Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind zentral begehbar. Zum zweiten Schlafzimmer gelangt man aus dem ersten Schlafraum.  Die Wohnung ist sehr hell da sie sowohl vom Osten als auch vom Westen belichtet wird. Geringer Heizwärmebedarf durch Wärmeschutzfassade. Heizungsart: Gas-Etagenheizung. Absolute Grün- und Ruhelage. Fenster und Therme wurden vor nicht all zu langer Zeit erneuert. Die Wohnung ist mit Parkett-Böden und Fliesen ausgestattet. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen und man kann die Natur in vollen Zügen genießen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Monatl. Betriebskosten (inkl. Rücklage): € 225,- / Monat

Provision: 3% ausgehend vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Durch die einmalig sehr gute Lage ist eine exponentielle Wertsteigerung in den nächsten Jahren zu erwarten!

Auch als Anlegerwohnung geeignet, da freier Mietzins verlangt werden darf!

Infrastruktur:

Zahlreiche Supermärkte (BILLA, HOFER, SPAR), Drogerien (BIPA, DM) und Bäckerein befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und Ärzte. Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn: U4 (Hietzing)

Bus: 56A, 56B, 58A, 58B, 8A (Montecuccoliplatz)

Von dieser Bushaltestelle gelangt man nach ca. 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Wien Hietzing.

Besichtigung nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Lage des Objektes

Im Umkreis von 1,5 km finden Sie beinahe alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von div. Supermärkten, Banken,Trafiken, Apotheken, Postfilialen über Restaurants, Cafes und Bars, bis hin zu Sportanlagen, Fitnessstudios und sogar ein Schwimmbad!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,59
  • gültig bis 17.11.2029

Lageplan

Dokumente