Sanierungsobjekt mit vielen Freiflächen, Befristungen und Aufstockungsmöglichkeit
Gründerzeit-Mittelzinshaus in mittelmäßigem, teilrenovierungsbedürftigem Erhaltungszustand. Die Liegenschaft besteht aus Souterrain, Hochparterre, 2 Obergeschoßen, Rohdachboden (laut Flächenwidmungsplan um mindestens ein Geschoß plus Dachboden erweiterbar), kleines Hofgebäude. Gemischte Kategorien (lt. Zinsliste 14 Wohnungen, teilweise bereits zusammengelegt, überwiegend Kat. D unbrauchbar, 2 gewerbliche Mieter im Souterrain.
Derzeit bestandsfreie Wohnungen Gesamt ca. 88,43m² (3 Wohnungen: Top 3, 12, 13). Eine Wohnung (Top 4) ca. 30 m² dzt. Verlassenschaftsverfahren; Weiters werden die Tops 8 und 9 ( 29m² und 25m²) bis längstens 31.07.2005 ebenfalls bestandsfrei übergeben. Die Wohnungen Top 1,2,6 und 7 mit insgesamt ca. 148m² werden ab 01.06.05 auf vier Jahre befristet vermietet. Eine Wohnung Top 14-16 mit ca. 97m² ist an eine Altmieterin vermietet. Durch die ganze Situation ist ein enormes Potenziall gegeben.
Mietertrag: derzeit. ca. ? 9.000,- - Nettojahresertrag (inkl. ca. ? 7,27 p.a. für eine Satteliten-Antenne)
Sie können dieses Zinshaus auch im Paket mit dem Zinshaus 1147/621 erwerben.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Hr. Momirov unter 01/486-9100, oder
0676/ 333 555 0.
Unterlagen liegen bei uns im Büro auf.
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Objekt Nr. 1147/620
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