Ideale Pärchen-Wohnung mit guter Infrastruktur!

1110 Wien

Beschreibung

Ideale 2-Zimmer-Pärchen-Wohnung:

Diese im Jahr 2016 topsanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sowohl hofseitig, als auch straßenseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, jedoch unweit von der bekannten Simmeringer Hauptstraße entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett neu saniert und verfügt über Vollholzparkettböden, erstklassige Fliesen im Vorzimmer und Küche sowie im Bad und WC, neue Elektrik, neue Heizkörper sowie eine neue Küche mit allen Geräten, wie Backofen, Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, etc. Eine neue Sicherheitseingangstür mit 6-facher Sicherheit und ein Sicherheitsschloss mit Schlüsselkarte sowie neue Türen inkl. Türstöcken runden diese hochwertige Sanierung ab. Die Wohnung weist ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC, auf. Zudem wurden alle Fenster im Sommer 2014 erneuert. Darüber hinaus schützen montierte Außenjalousien vor der Hitze im Sommer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Wohnungsaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Küche inkl. allen Geräten
  • WC separat
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) beträgt € 730,-

Die Wohnung wird vorerst auf drei Jahre befristet vermietet.

Beziehbar: ab sofort!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn: U3 (Station Zippererstraße)

Straßenbahnlinie: 71 (Station Litfaßstraße)

Infrastruktur:

Reichlich Supermärkte, wie Billa, Lidl etc., sowie die Apotheke zum schwarzen Adler, ein Bankomat, eine Trafik, aber auch Volks- sowie Mittelschulen befinden sich unweit von der Wohnung, womit man hier rundum versorgt ist.

Besichtigung nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Lage des Objektes

Toplage! Sowohl Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung, ob öffentlich mit U3 oder 71, oder auch mit dem Auto in ein paar Minuten auf der Südosttangente in jede Richtung. Die unmittelbar in der Nähe, fußläufig gelegene Simmeringer Hauptstrasse laden ein zum Bummeln, Einkaufen oder einfach nur einen guten Kaffee oder ein gutes Essen zu genießen. Außerdem erreichen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang den nahe gelegenen Hyblerpark. Reichlich Restaurants, Supermärkte, Boutiquen und Shops erreichen Sie ebenso gemütlich zu Fuß.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 133.6 kWh/m2a
  • fGEE 2,96
  • gültig bis 11.05.2030

Lageplan

Dokumente